Sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng và công nghiệp đang đưa Đức Hòa trở thành tâm điểm thu hút dân cư cùng dòng vốn đầu tư. Nhu cầu nhà ở cùng các dịch vụ thương mại theo đó tăng nhanh, mở ra dư địa lớn cho các phân khúc bất động sản gắn liền với kinh doanh.
Nổi bật trong xu thế này là E.City Tân Đức với phân khu thương mại An Khang – vị trí cửa ngõ cùng mặt tiền sầm uất, nơi hội tụ dòng khách từ khu công nghiệp lẫn cư dân nội khu, tạo nên lợi thế “vàng” cho khai thác kinh doanh và gia tăng giá trị lâu dài.
Đức Hòa – Điểm Đến Của Dòng Dân Cư Và Kinh Tế Mới
Sở hữu lợi thế liền kề TP.HCM, Đức Hòa đang phát triển mạnh mẽ cả về công nghiệp lẫn hạ tầng. Các khu công nghiệp lớn như Tân Đức, Hải Sơn, Hoàng Gia… liên tục thu hút hàng chục nghìn chuyên gia, kỹ sư và người lao động đến sinh sống, làm việc mỗi năm.
Song song với sự phát triển công nghiệp, hạ tầng giao thông Đức Hòa cũng được đầu tư mạnh mẽ và đồng bộ. DT824 là trục kết nối Tây Ninh – QL22 – TP.HCM, đồng thời đóng vai trò hành lang xuất khẩu qua cửa khẩu Mộc Bài sang Campuchia. Trong khi đó, DT830 liên kết Đức Hòa – Bến Lức, nối thẳng cao tốc Bến Lức – Long Thành, mở ra khả năng kết nối trực tiếp với cảng nước sâu Cái Mép và sân bay quốc tế Long Thành. Chính những lợi thế này đang đưa Đức Hòa trở thành cực tăng trưởng mới của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Tất cả yếu tố đã kéo theo làn sóng gia tăng dân số cơ học, tạo nhu cầu lớn về nhà ở và dịch vụ thương mại, mở ra dư địa tiềm năng cho bất động sản gắn liền với kinh doanh.
E.City Phân Khu An Khang – Lợi Thế Vàng Từ Vị Trí Cửa Ngõ
Với quy mô lên đến 356ha, E.City Tân Đức do Tập đoàn Tân Tạo phát triển – được định hướng trở thành khu đô thị thế hệ mới theo ba giá trị cốt lõi văn hóa – sinh thái – tri thức.
Trong bức tranh tổng thể đó, An Khang là phân khu thương mại tiên phong, giữ vai trò cửa ngõ của đại đô thị. Nằm trên trục giao thương sôi động, An Khang không chỉ đón dòng khách từ 13 khu công nghiệp lân cận mà còn khai thác trực tiếp nhu cầu tiêu dùng ngày càng lớn của cộng đồng cư dân nội khu tương lai. Chính lợi thế này giúp An Khang sớm trở thành tâm điểm thương mại – nơi nhịp sống sầm uất được khởi nguồn từ những cư dân tiên phong.
Phố Thương Mại An Khang – Tiềm Năng Sinh Lời Dài Hạn
Vị trí cửa ngõ cùng lưu lượng khách dồi dào đã tạo cho An Khang lợi thế kinh doanh rõ rệt trong ngắn hạn. Tuy nhiên, giá trị của phân khu này chưa dừng lại ở đó. Nhờ nằm trên trục giao thương trung tâm và thừa hưởng hệ sinh thái tiện ích của E.City Tân Đức, An Khang còn sở hữu dư địa tăng giá dài hạn – yếu tố mà mọi nhà đầu tư đều quan tâm.
Thực tế thị trường cho thấy, giá đất nền tại các khu vực trọng điểm như Đức Hòa, Bến Lức và Cần Giuộc đang ở giai đoạn tích lũy, chuẩn bị bước vào chu kỳ tăng trưởng mới nhờ hạ tầng ngày càng hoàn thiện cũng như được quy hoạch bài bản. Riêng tại Đức Hòa, những sản phẩm có pháp lý rõ ràng và vị trí đẹp đang ghi nhận sức hút lớn với nhiều nhà đầu tư cá nhân.
Trong bối cảnh đó, phố thương mại An Khang với vị trí ngay trục giao thương trung tâm – luôn có biên độ tăng giá cao hơn so với khu dân cư thuần túy nhờ tính khan hiếm và khả năng khai thác kép: vừa kinh doanh trực tiếp, vừa an cư. Đây cũng là nền tảng giúp An Khang duy trì giá trị bền vững trong dài hạn.
Đặc biệt, các sản phẩm đất nền tại An Khang được quy hoạch đa dạng diện tích 6x20m, 7x20m, 7.5x20m với mặt tiền rộng và quyền xây dựng tự do. Điều này cho phép chủ sở hữu linh hoạt phát triển mô hình phù hợp: từ nhà phố thương mại kết hợp an cư – kinh doanh, đến cửa hàng dịch vụ hay văn phòng nhỏ. Sự chủ động này giúp tối ưu hiệu quả khai thác, đồng thời gia tăng giá trị tài sản theo từng giai đoạn phát triển của đại đô thị.
Cơ hội vàng cho nhà đầu tư
Khi Đức Hòa vươn lên trở thành cực tăng trưởng mới phía Tây Bắc TP.HCM, phố thương mại An Khang nổi bật với loạt lợi thế: vị trí cửa ngõ, nguồn khách dồi dào, pháp lý minh bạch và quy hoạch bài bản. Là phân khu tiên phong của E.City, An Khang mang đến giá trị “hai trong một”: vừa khai thác dòng tiền ổn định từ kinh doanh dịch vụ, vừa sở hữu tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản dài hạn. Đây chính là thời điểm vàng để trở thành chủ nhân An Khang, đón đầu làn sóng phát triển mạnh mẽ của E.City Tân Đức và tận dụng trọn vẹn giá trị bền vững trong tương lai.
E.City Tân Đức
———
Tác giả: Hải Yến
Nguồn tin: Tạp chí Thị trường Tài chính Tiền tệ
Thời gian xuất bản: 09:00 05/09/2025
Link nguồn: https://thitruongtaichinhtiente.vn/e-city-tan-duc-diem-hen-dau-tu-sinh-loi-cung-pho-thuong-mai-an-khang-70161.html
——-
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin được cung cấp chỉ mang tính chất thông tin chung, Công ty cổ phần PropertyGuru Việt Nam không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin, bao gồm nhưng không giới hạn bất kỳ sự tuyên bố hoặc bảo đảm về tính thích hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào của thông tin theo phạm vi cho phép tối đa của pháp luật. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo rằng thông tin được cung cấp trong bài viết này là chính xác, đáng tin cậy và hoàn chỉnh vào thời điểm đăng tải, nhưng thông tin được cung cấp trong bài viết này không nên được dựa vào để đưa ra bất kỳ quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý nào. Thêm vào đó, thông tin không thể thay thế lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người mà có thể xem xét, đánh giá các sự kiện và hoàn cảnh cá nhân của bạn, và chúng tôi không chịu bất kỳ trách nhiệm nào nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.
